Живу на Котлярова, 22. Квартира угловая. Слышимость одинаковая с домом ОБД, прожила год в доме построенным ОБД в ЖК "Московский". Больших проблем не было, мелкие исправил муж самостоятельно. Прошлой зимой было холодно, не работал полотенцесушитель. Полотенчик исправили. По поводу тепла - поживем зимой и увидим.
Но могу подтвердить факт того, что на верхних этажах текут швы, свистят окна-сэкономили на пене, дождь заливает балконы. Плесень. И эта беда тянется второй год. Застройщик еще в июне обещал за месяц все исправить, собирали заявки на устранение недостатков, но "воз и ныне там".

Заселились в конце авг в дом от ОБД, мы довольны. Косяков никаких не было, единственное унитаз не нравится. А так, я и не ждала конечно супер пупер ремонта И шикарной Сантехники. Окна застеклены хорошо, балконы тоже. Единственный минус на сейчас- это отсутствие отопления и перебои с водой. А кто хочет лучшего и позволяют финансы есть более дорогие застройщики.

cfn.rjdf2011 пишет: Получается,что на 11-м этаже тоже такой ужас будет?

TaO пишет: А у вас угловая или нет?И какой этаж?

да непредсказуемы наши застройщики.. и невозможно соломки подстелить.. и угловая может быть теплой, сухой и уютной.. и неугловая течь и продуваться.. все зависит от везения и подрядчика
не застройщика, а именно подрядчика...

vipop1978vipop пишет:
Берите средние этажи, и по возможности не угловые.
Легче продать потом будет, а проблемы могут быть в любых квартирах это как позет.

123 пишет: ну выбирать уже не приходится.остались с 10 по 12 этаж

Живу в доме от Делового Мира (Байбакова, 12), угловая квартира.
Жаловаться лично мне в-общем-то не на что. Обои поклеили в общем нормально, сами обои даже цветные, линолеум, плинтусы все было, кран в ванной сразу сменил. Дешевое конечно все очень и надо делать скидку на джамшутов, которые отделывают квартиры внутри, но тут и не элитное жилье Что касается самого дома - очень тепло, зимой частенько окна открыты, ибо жарко очень. Окна от застройщика неплохие. Ничего не сквозит, не сифонит. Ничего такого, о чем выше писали нет.

123 пишет:
по мне, так лучше угловая, чем граничащая с сейсмошвом. уж если там потечет. фиг подлезут и замажут. а угловые сейчас вроде неплохо делать стали. и соседей нет почти

Lopux1 пишет: А у вас какой этаж?А как не угловые,с лоджиями в вашем доме?

vipop1978vipop пишет:
Ну и берите 10 или 11 этаж, дом ведь 14-и этажный.

сами взяли угловую в 57 литере. потому что хотелось именно поменьше соседей. да и планировка понравилась. в угловой комнате балкон. значит одна стена уже точно холодной не будет))) да и утеплить сейчас не проблема

Если б я брала угловую квартиру,то только или юго-запад или юго-восток.Плавали,знаем.

123 пишет: с 10 по 12 это у обд.угловые

Сима пишет: А вы в доме от обд живёте?

Сима пишет:
у нас как раз и будет юго-запад

vipop1978vipop пишет: нет
В детстве,жила в угловой (север-восток) это был ужас,зимой если дождь-стена сырая,а потом приморозит- стена промерзала, мне казалось,что сквозь нее ветер гулял по комнатам. Юг или восток лучше,потому что зимой хоть солнце и низкое,но нагревает стену. ОБД на мой взгляд получше ДМ, у ОБД как то по-добротнее дома.

Мы живем на 12 этаже, не угловая, на 2 стороны. Дом 16 -этажный

Доброго всем времени суток!!!!

Шум, тепло и качество отделки не зависит от застройщика... Оно зависит от типа дома, на ЖК"Московском" 3 типа домов, с разной шумоизоляцией, системой отопления...
ОБД-блок(прошу не путать с застройщиком)по своей технологии, более теплый и шумоизоляция лучше , затем есть панельно-блочные дома(Гулькевичевский блок)они чуть хуже, и есть панель...
Если вы берете квартиру в панельном доме, то к ее выбору нужно подойти основательно, есть некоторые нюансы...

P.S. Да еще один "добрый" человек посоветовал Вам посмотреть с агентами и купить у застройщика, ответ: профессиональный агент подберет вам хорошую квартиру и учтет все нюансы(шумоизоляция, система отопления, соседи и т.д.), а застройщику плевать какую квартиру вы у него купите по его списку.

Знаю случаи когда люди покупали поцелуйную квартиру, даже не зная этого, когда они пришли расторгать договор, по причине ,что сходили на дом и увидели,( что они взяли), застройщик отказал и сказал, что он не обязан об этом предупреждать... Так, что иногда лучше переплатить агенту, чем попасть в просак....

что такое поцелуйная квартира?
я больше чем полгода искал себе квартиру прежде чем купил. агенты (посредники) толком ничего не могли подобрать и цены были выше. в результате купил сам. ДМ или ОБД без разницы хозяева одни материально тех база тоже модно сказать одна.

Поцелуйная квартира это когда два подъезда друг к другу присоединяются углом, т.е. получается квартира окна в окна .
А на счет агентов, я от части с вами согласна, база может и общая подход разный, хороший агент будет помогать вам в поиски идеальной квартиры для вас, а плохой зарабатывать на вас деньги...Профессиональных и порядочных агентов очень мало, но они есть. Мне очень жаль, что они вам не встретились!!!!

yulik пишет: а какая со стороны сейсмошва может быть течь? он же вроде заделан со всех сторон?

Месяц назад с ОБД не сраслось, предлагали только «переуступку» и 12 этаж. В «Деловом мире» оформили «ДДУ», 8 этаж.

Интересно, а как агент может подобрать соседей в строящемся доме? Что за бред.

Сима пишет: На счет соседей я имела ввиду, что когда агент продает квартиру на вторичном рынке, он всегда знает кто живет хотя бы сверху и снизу, конечно это не касается последних этажей, там живет Карлсон это знают все....

Была попытка купить 2 комнаты в з-х комн. квартире на ЮМР. Риэлтор "замечательная" женщина. Показала квартиру, все прекрасно рассказала, что сразу же захотелось купить этот вариант. На очень для нас важный вопрос кто хозяин последней комнаты ответила,что мужчина,который уехал на заработки на Север. Здесь почти не живет.И с ним никак нельзя пообщаться. Нас это смутило. Решили пообщаться с соседями(без риэлтора конечно). Оказывается этот мужик сидит в тюрьме за убийство, скоро выйдет. А другие комнаты продают его бывшая жена и дочь. Так что на риелтора надейся, а сам не плошай

Oksana3000 пишет:
Прям таки агент знает , Тузику расскажите. Лучше всех агентов, знают соседи продаваемой квартиры или бабки на лавочке.

Tofan пишет:
Ну что же Вы советуете? Вы хоть раз договоры у риелторов читали? Там же факт "показа" квартиры зачастую приравнивается к "показу" квартир во всём доме... и в дальнейшем в случае покупки квартиры в этом доме, в не зависимости от того у кого берете, влечет необходимость уплаты определенного процента риелтору...
Проще к самим застройщикам обращаться. Нам ни разу не отказывали в том, чтобы посмотреть квартиру, ее проектировку, расположение... А в процессе обратите внимание как раз и на то, что на самом деле больше всего волнует...

BooMaga, не делайте акцент на одном моем предложении там дальше все написано, и тема эта давно уже потеряла интерес, так как стратегия и график застройщиков давно изменился